Nieuwe Blaricummerweg 46 Huizen

Royale vrijstaande villa met een woonoppervlakte van 278 m² op uitzonderlijk perceel van 3.050 m²

In een bosrijke en beschutte woonomgeving, nabij natuurgebieden, scholen en uitvalswegen, ligt deze royale vrijstaande villa uit de jaren ’90. Een comfortabel familiehuis met een doordachte indeling, veel leefruimte en een fraai aangelegde tuin met een zwemspa, waar privacy, rusten genieten centraal staan.

De tuin is royaal van opzet, beschikt over meerdere terrassen en is volledig omheind. Via het elektronische toegangshek betreedt u het afgesloten terrein, waar volop ruimte is voor parkeren op eigen grond. Het perceel meet maar liefst 3.050 m² en biedt een groene, parkachtige setting.

Indeling
Begane grond
Entree, ruime hal met toilet. De woonkeuken van circa 30 m² vormt een prettige leefruimte en beschikt over openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend bevindt zich de woonkamer met doorloop naar de zitkamer, wat zorgt voor een open en ruimtelijk geheel.

Op de begane grond is tevens een royale master bedroom gesitueerd met een complete, luxe badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel, toilet en douche. Daarnaast is er een praktijk- of salonruimte met eigen entree en kitchenette, wat deze villa geschikt maakt voor diverse woon- en werkcombinaties. Gelijkvloers wonen behoort hierdoor tot de mogelijkheden.

Eerste verdieping
Overloop met videkamer en openslaande deuren naar het balkon. Verder zijn hier drie slaapkamers van verschillende afmetingen gesitueerd, evenals een tweede badkamer met ligbad, vaste wastafel en toilet. Tevens is er een aparte CV-/bergruimte aanwezig.

Buitenruimte
De villa beschikt over een tuin rondom, meerdere terrassen en een balkon. De ligging is rustig, groen en beschut, met vrij uitzicht en directe nabijheid van parkachtige en bosrijke omgeving. Zoals als eerder benoemd is er een zwemspa aanwezig en een extra houten berging.

Kenmerken
• Vrijstaande villa
• Bouwjaar: 1991
• Woonoppervlakte: 278 m²
• Inhoud: 1.101 m³
• Perceeloppervlakte: 3.050 m²
• 4 slaapkamers
• 2 badkamers
• Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen
• Praktijk-/salonruimte met eigen entree
• Volledig omheind perceel met elektronisch toegangshek
• Energielabel B

Kortom: een ruime, comfortabele gezinsvilla met veelzijdige gebruiksmogelijkheden, gelegen op een uitzonderlijk groot perceel in een groene en rustige woonomgeving.