Leeuwerikstraat 112 Hilversum

Gelegen in een rustige straat in de woonwijk De Kleine Drift staat deze GEMODERNISEERDE EN UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET DIEPE, ZONNIGE ACHTERTUIN op het zuiden.

INDELING
Begane grond
Entree, hal met meterkast, toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping.
L-vormige, sfeervolle woonkamer met aparte eethoek. In de uitbouw bevindt zich de halfopen keuken, uitgerust met inbouwapparatuur en voorzien van zowel een loopdeur als openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer is tevens de toiletruimte bereikbaar.

Eerste verdieping
Overloop met trapopgang naar de zolder, wasmachineaansluiting en toegang tot twee slaapkamers van verschillende afmetingen. Beide slaapkamers beschikken over een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een ingebouwde kastenwand.
De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel met enkele wastafel, een bad met douchefunctie en voorzien van een tweede toilet.

Zolderverdieping
Via een vaste trap bereikt u de voorzolder met cv-opstelling en bergruimte. De derde slaap-/werkkamer is voorzien van een grote dakkapel en extra bergruimte achter de knieschotten.

UITBOUWMOGELIJKHEDEN:
Deze gezellige woning zijn nog verschillende uitbouwmogelijkheden mogelijk, zowel op begane grond als op de verdieping. Hiermee kan een lekker gezinswoning worden gerealiseerd!

TUIN
De fraai aangelegde, zonnige achtertuin van circa 11 meter diep ligt op het zuiden en beschikt over een vrijstaande berging met overkapping, ideaal voor schaduwrijke zitplekken tijdens warme dagen. Tevens is er een achterom.

OMGEVING
De woning ligt op slechts vijf minuten fietsen van het centrum van Hilversum, het NS-station en diverse voorzieningen. Uitvalswegen richting Utrecht, Amersfoort en Amsterdam zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
Woonoppervlakte: 77 m²
Perceeloppervlakte: 134 m²
Zonnige achtertuin van ca. 66 m²
Volledig geïsoleerd
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Hilversum met NS-station
Uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen
Betaald parkeren
Prachtig huis voor 1 of 2-persoonshuishouden of een klein gezin met 1 kleinkind/baby

Vraagprijs: € 489.500,= k.k..
Oplevering in overleg