J.H. van 't Hoffweg 1 A Bussum

In één van de leukste en gezelligste buurten van Bussum staat te midden van veel groen deze royale 30-er jaren hoekwoning met oprit/carport en grote garage met vliering op een ruim perceel van bijna 400m2. De woning heeft een riante L-vormige woonkamer-en-suite, moderne woonkeuken, 5 (slaap)kamers, 2 badkamers en een zeer zonnige tuin rondom!

INDELING
Entree/vestibule, hal met modern toilet en fraaie trapopgang, ruime en lichte woon-/eetkamer en suite met glas-in-lood deuren, originele schouwen, openhaard en gashaard en dubbele openslaande tuindeuren die toegang bieden tot de rond het huis gelegen besloten tuin. De moderne woonkeuken is in september 2023 geplaatst en voorzien van de nodige kastruimte en inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, combi stoomoven en combi-magnetron, koel-/vries combinatie en quooker! Vanuit deze lichte keuken is via openslaande deuren toegang en prachtig zicht op de tuin.

Op de 1e verdieping biedt de ruime overloop toegang tot 3 in grootte variërende slaapkamers waarvan 2 met vaste kastruimte. De slaapkamers aan de voorzijde hebben beiden toegang tot een balkon. De moderne badkamer is voorzien van een 2e toilet, wastafelmeubel, inloop(regen)douche en designradiator. De 2e verdieping waar de hoofdslaapkamer is gesitueerd is bereikbaar via een vaste trap. Deze slaapkamer heeft diverse inbouwkasten en een luxe half open badkamer met inloop(regen)douche, wastafelmeubel, vrijstaand ligbad, 3e toilet en bidet en is voorzien van elektrische vloerverwarming . De 5e ruime (slaap)kamer bevindt zich in het souterrain onder de keuken heeft daglichttoetreding en vloerverwarming. Deze ruimte kan ook prima dienen als speelkamer of gameroom. Tevens bevindt zich in de voorliggende kelder de wasmachine en droger opstelling.

TUIN, GARAGE en CARPORT
De ruime en besloten tuin biedt de hele dag door zon. Hier kan in alle rust worden gezeten aan de tuintafel en/of op de loungebank terwijl de kinderen aan de voorzijde op het gras spelen of met buurtgenootjes op het plein. De stenen garage met bergvliering is ruim van opzet en voorzien van CV en elektra. De voor de garage gelegen oprit heeft een carport en afsluitbare poortdeuren.

OMGEVING
Zoals gezegd is de wijk waar deze woning staat misschien wel één van de leukste! Het is in ieder geval kinderrijk, ruim van opzet met veel groen en dicht bij voorzieningen zoals (basis)scholen, sportvelden, natuur, winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer (bus en trein). Voor ieder wat wils dus!

ENERGIELABEL
De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en heeft het aangegeven energielabel C.

BIJZONDERHEDEN
· karakteristieke 30er jaren hoekwoning;
· vrijstaande stenen garage met bergvliering en voorliggende oprit met carport;
· geliefde en kinderrijke woonomgeving;
· royale L vormige woonkamer-en-suite met openhaard en gashaard;
· moderne woonkeuken vv diverse inbouwapparatuur;
· 5 slaapkamers, twee badkamers;
· alle ramen zijn voorzien van dubbelglas;
· veel originele details zoals glas-in-lood schuifdeuren, schilderijlijsten, hoge plinten en paneeldeuren zijn bewaard gebleven;
· uitgebreid en vernieuwde elektra met lage stopcontacten;
· modern cv combi systeem (combiketel ’25).

Kortom, dit ideale gezinshuis in een van de gezelligste straten van Bussum is absoluut het bekijken waard. Wacht dus niet te lang en maak vandaag nog een afspraak, we laten het je graag zien!