COMFORT – LIFT – LAGE ENERGIELASTEN – ENERGIELABEL A

Het resultaat van de ingrijpende renovatie van dit complex is nu zichtbaar. Gelijktijdig met de verduurzaming werd onder begeleiding van een architect een aantrekkelijker gevelbeeld gerealiseerd.

In mooie woonomgeving aan de rand van Naarden gelegen RUIM 3(vh4)-KAMER HOEKAPPARTEMENT van 91m² met ZONNIG en ruim BALKON op het zuiden.

Het appartement is georiënteerd op de fraaie groene zijde. Dit is tevens de luwe zijde van het complex.
Het balkon biedt direct uitzicht op de (nieuw aan te leggen) tuin rond het complex en omliggende woningen met gemeentelijk plantsoen en waterpartij.

De ligging op de eerste verdieping versterkt het contact met de prettige woonomgeving.

Het beschutte balkon met glazen windscherm maakt het mogelijk om al vroeg in het seizoen van het mooie weer te genieten.

WOONPROGRAMMA
• Entree, ruime hal met garderobekast en toegang tot alle vertrekken;
• Zonnige woonkamer met schuifdeuren naar beschut balkon (ca. 5 m²) op het Zuiden;
• Een zeer royale hoofdslaapkamer (voorheen 2 kamers);
• Tweede (2e) slaap-/werkkamer van uitstekende afmetingen;
• Moderne keuken (2016) met inbouwapparatuur en toegang tot afgesloten buitenruimte (loggia);
• Nette badkamer (2017) met douche, wastafel en bidet;
• Separaat toilet (2017);
• Inpandige berg-/provisieruimte met kastenwand, elektrische boiler en aansluiting wasmachine/droger;
• Diverse inbouwkasten in meerdere vertrekken.

VERDUURZAMING COMPLEX
Het complex waarvan dit appartement deel uitmaakt is inmiddels volledig verduurzaamd.

Bijzonder is dat de gezamenlijke eigenaren niet kozen voor een beperkte woningverbetering maar voor een ingrijpende verduurzaming die alle onderdelen van het gebouw raakt. Zowel het uiterlijk als het wooncomfort zijn daarmee op een hoger niveau gebracht. Het complex bevindt zich onderhoudstechnisch weer op een zeer goed niveau waardoor ook het VvE beheer zeer overzichtelijk en beter beheersbaar wordt.

Gelet op de omvang van de werkzaamheden heeft de VvE een duurzaamheidslening (Warmtefonds) afgesloten.
De eigenaren betalen hiervoor maandelijks een bedrag aan rente en aflossing van € 244,-/mnd.

Voor een volledig beeld van de werkzaamheden verwijzen wij naar de informatiebrochure die Heilijgers bouw heeft samengesteld. Deze is op te vragen via ons kantoor.

OMGEVING
Torenflat “Naerdinclant” ligt op de rand van het Oranje Nassaukwartier op korte afstand van het station Naarden-Bussum, nabij uitvalswegen A1/A6. Op loopafstand van winkels, sportvoorzieningen en diverse scholen. Natuurgebied Naardermeer ligt direct “om de hoek”. De Vesting Naarden ligt op fietsafstand met aantrekkelijke winkels en horeca.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN
• Zeer verzorgd appartement;
• Nieuwe kozijnen met drievoudige beglazing;
• Elektrische zonnescreens aanwezig;
• Zeer laag energieverbruik (energielabel A);
• Verrassend ruime indeling;
• Twee (2) zeer ruime slaapkamers, zelfs royaal te noemen hoofdslaapkamer;
• Goede lichtinval in alle vertrekken;
• Goede uitvoering badkamer en keukeninrichting;
• Entree appartement met intercom installatie;
• Het complex is voorzien van twee liften;
• Er bevindt zich een gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond;
• Parkeermogelijkheden op eigen terrein bij het flatgebouw en voldoende openbare parkeerplaatsen in de omgeving;
• De Gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 91m²;
• De VvE bijdrage is momenteel € 222,-/mnd.;
• Het voorschot stookkosten bedraagt € 90,-/mnd.;
• Vanwege goede uitvoering direct te betrekken!

*** ENGLISH TEXT **** ENGLISH TEXT *** ENGLISH TEXT **** ENGLISH TEXT *** ENGLISH TEXT **** ENGLISH TEXT****

COMFORT – LOW ENERGY COSTS – ENERGY LABEL A

Currently, the scaffolding is being removed and the result of the major renovation of this complex is visible. Simultaneously with the preservation, a more attractive facade image was realized under the supervision of an architect.

In beautiful residential area on the outskirts of Naarden located spacious three (3) (formerly four) bedroom apartment of 91m ² with south facing balcony.

The apartment is oriented on the beautiful green side overlooking the surrounded houses and park with water feature. This is also the quiet side of the complex.

The location on the second floor strengthens the contact with the pleasant living environment and the surrounding greenery.
The sheltered balcony with glass windbreak makes it possible to enjoy the beautiful weather early in the season.

LAY-OUT
– Entrance, spacious hall with closet and access to all rooms;
– Sunny living room with sliding doors to sheltered balcony (approx. 5 m²) facing south;
– A very spacious master bedroom (formerly 2 rooms);
– Second (2nd) bedroom/study of excellent dimensions;
– Modern kitchen (2016) with built-in appliances and access to enclosed outdoor space (loggia);
– Neat bathroom (2017) with shower, sink and bidet;
– Separate toilet (2017);
– Indoor storage/provision room with cabinetry, electric water heater and washer/dryer connection;
– Several built-in closets in several rooms.

COMPLEX SUSTAINABILITY
The complex of which this apartment is a part is now fully preserved.

What is special is that the joint owners did not opt for a limited housing improvement but for a radical preservation project that affects all parts of the building. Both the appearance and living comfort are thus brought to a higher level. In terms of maintenance, the complex will immediately be back to a very good level, which will also make the VvE management more manageable.

Given the scope of the work, the VvE has taken out a sustainability loan (Heat Fund).
The owners pay monthly interest and repayment of € 244,-/month.

For a complete picture of the work we refer to the information brochure that Heilijgers bouw has compiled. This can be requested via our office.

SURROUNDINGS
Torenflat “Naerdinclant” is located on the edge of the Oranje Nassaukwartier at a short distance from the station Naarden-Bussum, near roads A1/A6. Within walking distance of stores, sports facilities and several schools. Nature reserve Naardermeer is right “around the corner”. The Naarden Fortress is within cycling distance with attractive stores and restaurants.

CHARACTERISTICS
– Very well-kept apartment;
– New window frames with triple glazing;
– Electric sun screens present;
– Very low energy consumption (energy label A);
– Surprisingly spacious layout;
– Two (2) very spacious bedrooms, even generous to call master bedroom;
– Good light in all rooms;
– Good execution bathroom and kitchen;
– Entrance apartment with intercom system;
– The complex has two elevators;
– There is a common bicycle storage room on the first floor;
– Parking on site at the apartment building and plenty of public parking in the area;
– The Living area is 91m²;
– The VvE contribution is currently € 222, -/month;
– The advance heating costs are € 90, -/month;
– Due to good execution directly involved!