COMFORT – LAGE ENERGIELASTEN – TOEKOMSTIG ENERGIELABEL A+(+)

Momenteel wordt de laatste hand gelegd aan de ingrijpende renovatie van dit complex. Gelijktijdig met de verduurzaming wordt onder begeleiding van een architect een aantrekkelijker gevelbeeld gerealiseerd.

In aantrekkelijke woonomgeving aan de rand van Naarden gelegen RUIM DRIE (3) (voorheen 4) KAMER APPARTEMENT van 91m² met balkon op het zuiden.

Het appartement is georiënteerd op de fraaie groene zijde met uitzicht op de omliggende woningen en plantsoen met waterpartij. Dit is tevens de luwe zijde van het complex.

De ligging op de eerste verdieping versterkt het contact met de prettige woonomgeving en het omringende groen.
Het beschutte balkon met glazen windscherm maakt het mogelijk om al vroeg in het seizoen van het mooie weer te genieten.

VERDUURZAMING COMPLEX
Het complex waarvan dit appartement deel uitmaakt wordt momenteel volledig verduurzaamd.
De uitvoering van de werkzaamheden heeft beperkingen opgeleverd voor de fotoserie; de steigers staan op het moment van schrijven nog om het complex heen en dat bemoeilijkt het nemen van foto’s van het uitzicht. We hebben er daarom voor gekozen om oudere buitenfoto’s te gebruiken. De interieurfoto’s geven echter de huidige situatie weer.

Bijzonder is dat de gezamenlijke eigenaren niet kozen voor een beperkte woningverbetering maar voor een ingrijpende verduurzaming die alle onderdelen van het gebouw raakt. Zowel het uiterlijk als het wooncomfort worden daarmee op een hoger niveau gebracht. Het complex bevindt zich dadelijk onderhoudstechnisch weer op een zeer goed niveau waardoor ook het VvE beheer zeer overzichtelijk en beter beheersbaar wordt.

Het resultaat van de verduurzamingsoperatie zal in de tweede helft van dit jaar zichtbaar zijn wanneer de laatste werkzaamheden zijn afgerond. Dit houdt tevens in dat de overlast nog voor beperkte duur zal zijn; de toekomstige koper plukt daarmee binnen afzienbare tijd de vruchten van de uitgevoerde werkzaamheden.

Gelet op de omvang van de werkzaamheden heeft de VvE een duurzaamheidslening (Warmtefonds) afgesloten.
De eigenaren betalen hiervoor maandelijks een bedrag aan rente en aflossing van € 244,-/mnd. Deze kosten zijn fiscaal aftrekbaar.

Voor een volledig beeld van de werkzaamheden verwijzen wij naar de informatiebrochure die Heilijgers bouw heeft samengesteld. Deze is op te vragen via ons kantoor.

OMGEVING
Torenflat “Naerdinclant” ligt op de rand van het Oranje Nassaukwartier op korte afstand van het station Naarden-Bussum, nabij uitvalswegen A1/A6. Op loopafstand van winkels, sportvoorzieningen en diverse scholen. Natuurgebied Naardermeer ligt direct “om de hoek”. De Vesting Naarden ligt op fietsafstand met aantrekkelijke winkels en horeca.

WOONPROGRAMMA
• Entree, ruime hal met garderobekast en toegang tot alle vertrekken;
• Zonnige woonkamer met schuifdeuren naar beschut balkon (ca. 5 m²) op het Zuiden;
• Een zeer royale hoofdslaapkamer (voorheen 2 kamers);
• Tweede (2e) slaap-/werkkamer van uitstekende afmetingen;
• Moderne keuken (2016) met inbouwapparatuur en toegang tot afgesloten buitenruimte (loggia);
• Nette badkamer (2017) met douche en wastafel;
• Separaat toilet (2017);
• Inpandige berg-/provisieruimte met kastenwand, elektrische boiler en aansluiting wasmachine/droger;
• Diverse inbouwkasten in meerdere vertrekken.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN
• Zeer verzorgd appartement;
• Nieuwe kozijnen met drievoudige beglazing;
• Elektrische zonnescreens aanwezig;
• Zeer laag toekomstig energieverbruik (toekomstig A+(+) label);
• Verrassend ruime indeling;
• Twee (2) zeer ruime slaapkamers, zelfs royaal te noemen hoofdslaapkamer;
• Goede lichtinval in alle vertrekken;
• Goede uitvoering badkamer en keukeninrichting;
• Entree appartement met intercom installatie;
• Het complex is voorzien van twee liften;
• Er bevindt zich een gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond;
• Parkeermogelijkheden op eigen terrein bij het flatgebouw en voldoende openbare parkeerplaatsen in de omgeving;
• De Gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 91m²;
• De VvE bijdrage is momenteel € 222,-/mnd.;
• Het voorschot stookkosten bedraagt € 90,-/mnd.;
• Vanwege goede uitvoering direct te betrekken!