Omschrijving
Op een ideaal gelegen stukje Laren, nabij de heide en op loopafstand van het dorp met de gezellige Brink, treft u deze charmante en recentelijk gerenoveerde, instapklare, twee-onder-één kap woning van maar liefst 170 m2! Dit ruime en goed onderhouden huis heeft een vrij uitzicht aan zowel de voorzijde als aan de achterzijde en biedt daarmee veel privacy en rust. De zon komt op aan de voorzijde van de woning en draait door naar de achterzijde zodat u maximaal van de zon kunt genieten. Het perceel beschikt over een ruime oprit (3 auto’s) met een achterom en een geïsoleerd en van elektra voorzien tuinhuis van 15 m2.
De Gooiergracht is gelegen in de “Zevenend” buurt, een kindvriendelijke buurt met veel gezinnen en dicht bij scholen en sportverenigingen. De indeling is als volgt: Begane grond: Vanuit de entree aan de zijkant van het pand betreedt u de woning. Hier treft u de hal met trapopgang, vernieuwde meterkast en modern toilet met fontein. De sfeervolle en zeer royale L-vormige woonkamer (aan de voorzijde van het huis) is voorzien van een open haard. Vanuit de indrukwekkende woonkeuken (hardstenen blad van maar liefst 8,5 m lengte!) geven de vier openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin, gelegen op het Zuidwesten, met vrij uitzicht. Gehele benedenverdieping is voorzien van een karakteristieke leistenen kasteelvloer met vloerverwarming en alle raampartijen geven een heerlijke lichtinval. Doordat er geen directe achterburen zijn en de woning op een hoek gelegen is, heeft de tuin buitengewoon veel privacy. De keuken is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur en veel kastruimte. Tevens beschikt het huis over een bijkeuken/speelkamer met bergruimte. Eerste verdieping: Vanuit de hal brengt de trap u naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich de overloop, de badkamer met inloopdouche, bad, toilet en een dubbel wastafelmeubel en drie in grootte variërende slaapkamers. De zolderverdieping is te bereiken via een vaste trap. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer met dakkapel en een voorzolder/overloop met veel bergruimte. De gehele tweede verdieping is voorzien van airconditioning en biedt de mogelijkheid om nog een extra slaapkamer te realiseren. Tuin: zonnige royale fraai aangelegde, diepe en brede achtertuin, gelegen op het Zuidwesten met een poort naar het bosje. De tuin is tevens te bereiken via een achterom.
Bijzonderheden:
– gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.
– gehele bovenverdieping is voorzien van airconditioning
– ingebouwd in de keuken, een Quooker, wijnklimaatkast, Miele vaatwasser, Miele oven
– goed onderhouden CV ketel
– nieuwe meterkast met CAI aansluitingen van Ziggo alsmede een supersnelle KPN glasvezel aansluiting
– watermeter is naar binnen verplaatst
– heel veel bergruimte
– horren op maat
– geïsoleerd tuinhuis van 15m2
– perceel van maar liefst 439m2
– centraal gelegen t.o.v uitvalswegen A1 en A27 richting Amsterdam (25m), Almere (15m), Utrecht (25m) en Amersfoort
(20m)
– op loopafstand van centrum Laren, natuurgebieden (Goois natuurreservaat), scholen en sportfaciliteiten.
Onder voorbehoud recht van gunning verkoper.
Voor een bezichtiging van dit fraaie object kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Kenmerken
