Brochure
downloaden
Bezichtiging
aanvragen
Prinses Marielaan 6
Omschrijving
In rustig en kindvriendelijk laantje aan de rand van ’t Spieghel gelegen aantrekkelijk en goed onderhouden HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS met SERRE, fraai aangelegde voortuin, oprit en zij-erf met verbinding naar een besloten achtertuin.
DIRECTE WOONOMGEVING
Het laantje dat vrijwel uitsluitend bestaat uit half vrijstaande woonhuizen is zeer kindvriendelijk; spelen kan hier nog gewoon op straat. Vanwege het half vrijstaande karakter is er veel zicht en ruimte tussen de woonhuizen onderling.
Ondanks de rustige ligging bevindt de aansluiting naar de uitvalswegen zich op korte afstand. Per fiets of zelfs lopend bereik je binnen luttele minuten de omringende heide en bosgebieden en het Naardermeer.
INDELING
Begane grond:
Entree/vestibule, centrale hal, met toilet, provisiekelder, toegang tot ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en aan de voorzijde verbinding naar de serre. Vanuit de hal eveneens bereikbaar de separate keukenruimte met complete keukeninrichting in landelijke stijl en tevens in verbinding naar de achtertuin via het zij-erf.
Serre
De serre is zowel verbonden met de woonkamer als de centrale hal en kan dienen als werkkamer, atelier of gewoon een heerlijke plek om van de lichtinval en de tuin te genieten. Deze oorspronkelijke tot het woonhuis behorende serre is een geweldige toevoeging aan de leefruimte en geeft het woonhuis extra charme.
Middels fraai en licht trappenhuis bereikt men de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Ruime en lichte overloop vanwege zijramen in de gevel en speelse oorspronkelijke indeling met portaal/toog van waaruit de belangrijkste slaapkamers bereikt kunnen worden. Er is sprake van twee ruim bemeten slaapkamers en een derde (3e) kleinere kamer die tevens in verbinding staat met het balkon van de serre. Tevens vanuit de overloop bereikbaar is een separaat toilet en een badkamer die is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een aansluiting voor de wasmachine/droger.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit een open zolderruimte met meerdere dakvensters en daardoor een zee aan licht. Vanwege de grote hoogte van de kap is de plafondhoogte bovengemiddeld. Deze hoogte is benut middels een bergvliering.
De zolderruimte is momenteel ingericht als open werkruimte met pantry. Vanwege de ruimschoots aanwezige daglichttoetreding en grote vrije hoogte biedt de zolder veel mogelijkheden voor het creëren van meerdere kamers en een eventuele tweede (2e) badkamer. Echter, op basis van de huidige situatie hebben we de zolder als één slaapkamer aangemerkt.
BUITEN
Vanwege de diepe voortuin en het rustige karakter van de laan nodigt ook de voortuin uit tot buitenverblijf.
De tuin kan aan de voorzijde direct via de serre worden bereikt en vormt een zeer aantrekkelijke buitenruimte.
Vanwege de breedte van het perceel is de ruimte naast het woonhuis zeer goed te noemen. Dit komt tot uiting in de achtertuin; deze oriënteert zich met name over de breedte van het perceel en biedt voldoende privacy.
Aan de voorzijde komt de ruime maatvoering tot uiting in de ruime voortuin met gescheiden parkeerruimte.
BELANGRIJKSTE KENMERKEN
– Heerlijke woonomgeving; hier wil je buitenspelen;
– Zeer nette woning;
– Sfeervol en aandacht voor detail;
– Heerlijke serre;
– Dak opnieuw verdekt (2023);
– Mogelijkheid voor vijf (5) slaapkamers;
– Voldoende ruimte voor parkeren op eigen terrein;
– De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 150 m²:
– Energielabel D.
Kenmerken
