Deze goed onderhouden en sfeervolle TUSSENWONING onderscheidt zich door de ruime indeling op de begane grond en de FRAAI AANGELEGDE TUIN (ZUID) met ZELFSTANDIG BIJGEBOUW.

De woning is door de huidige eigenaar recent gemoderniseerd en verbeterd. Onlangs werden nog nieuwe kozijnen geplaatst met HR++ beglazing op de verdieping. Het goede basisonderhoud en de verzorgde binnenafwerking maken dat het huis zo betrokken kan worden.

LOCATIE
Het woonhuis is gelegen aan een van de ruimer opgezette straten in het Oude Dorp waardoor er meer ruimte is voor openbaar groen en de afstand tot de overige bebouwing groter is dan gemiddeld.
Het Oosterpad is een éénrichtingsstraat op korte afstand van het centrum. Alle belangrijke voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. NS-station Bussum-Zuid bevindt zich op 5 minuten fietsen.

WOONPROGRAMMA
Begane grond:
– Entree/hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer;
– Ruim en licht woonvertrek met openslaande deuren naar de tuin;
– Uitgebouwde keukenruimte met verzorgde keukeninrichting;
– Bijkeuken/achterportaal met toilet;

Verdieping:
– Hoofdslaapkamer;
– Tweede slaapkamer van goede afmetingen;
– Derde kleinere slaap-/werkkamer;
– Ruime badkamer met bad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Bergvliering:
De ruimte onder de kap is deels benut als bergvliering. Deze ruimte is bereikbaar gemaakt vanuit de overloop. Vanuit het trappenhuis en de overloop is de volledige hoogte van de kap in het zicht gelaten; dit geeft veel ruimtewerking!

KEUKEN
De keuken biedt indirect zicht op de uitnodigende tuin. De keukeninrichting is zeer verzorgd, sfeervol en passend bij het woonhuis. De aangrenzende bijkeuken dient als achterportaal maar biedt tevens ruimte aan een extra servieskast en is daardoor een zeer praktisch verlengstuk van de keuken. Daarnaast biedt de bijkeuken plaats aan een wasmachine/droger.

BADKAMER
Zowel keuken als sanitair zijn onderdeel van de renovatie van dit woonhuis. De inrichting van de badkamer is vooral functioneel en de afwerking is netjes. Door de ruime afmetingen is de badkamer een prettige ruimte om te verblijven.

BUITEN
De uitnodigende en fraai aangelegde achtertuin met achterom ligt op het zuiden. De recent geheel vernieuwde terrassen worden omringd door zorgvuldige gekozen begroeiing; een heerlijke buitenruimte om te verblijven!

BIJGEBOUW
Achterin de tuin bevindt zich het vrijstaande bijgebouw. Het bijgebouw is opgetrokken uit een bakstenen gevel en is recent (2020) volledig gerenoveerd. Tijdens de renovatie is een volledig zelfstandige gebruiksunit gerealiseerd die uitermate geschikt is voor oudere inwonende kinderen of als kantoor/atelier. De ruimte is zelfs voorzien van een complete badkamer met douche, wastafel en toilet en wordt zelfstandig verwarmd.

PARKEREN
Vergunningshouders kunnen in de directe omgeving van de straat of eventueel iets verderop vrij parkeren. De kosten van een parkeervergunning bedragen € 38,-/jaar.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
– Zeer sfeervol geheel;
– Ruime en lichte living;
– Goede keuken met praktische bijkeuken;
– Heerlijke tuin van goede afmetingen;
– Fantastisch bijgebouw met extra badkamer;
– Twee (2) goede slaapkamers, derde (3e) (kleinere) slaapkamer;
– Eiken visgraat parketvloer in de woonkamer;
– Functionele en nette badkamer;
– Functionele en nette keuken (gedeeltelijke renovatie 2023);
– CV ketel woonhuis 2008, bijgebouw 2020;
– Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing (nieuwe kozijnen verdieping 2023);
– Zeer centraal gelegen t.o.v. centrum, scholen, winkels, uitvalswegen en NS-station Bussum-Zuid;
– De Gebruiksoppervlakte Wonen bedraagt 111m²;
– De perceeloppervlakte bedraagt 135m².