Omschrijving
Sfeervolle en karakteristieke 20-er jaren HOEKWONING (onderdeel van drie woningen aaneengebouwd) met uitgebouwde leefruimte, oprit en vrij gelegen achtertuin met volledig gerenoveerde en VRIJSTAANDE WERK/ATELIERRUIMTE (Tiny house) van 22 m²!
Het woonhuis is gelegen in het Brediuskwartier, gebouwd in 1920 naar een ontwerp van de bekende architect Jan Rebel. Het woonhuis ligt zeer centraal; zowel het Mouwtje met de kinderboerderij en kindertuinen, als het Bilderdijkpark liggen om de hoek, evenals openbaar vervoer en sportvelden. Op 150 meter afstand bevinden zich enkele lokale winkels zoals een bakker, bloemist en slager. Binnen fietsafstand bereik je de vele prachtige heidegebieden en meren binnen het Gooi.
NS-station Naarden-Bussum bereik je binnen 10 fietsminuten.
Het woonhuis is in overeenstemming met de bestaande architectuur uitgebouwd aan de achterzijde waardoor de leefruimte op de begane grond is toegenomen. Hierdoor is tevens een speelse verbinding ontstaan met de woonkeuken aan de achterzijde van het woonhuis. De ontstane verbinding versterkt de lichtinval en brengt een gevoel van ruimte! Vanwege de zij-entree is de woonkamer aan de voorzijde gesitueerd over de volle breedte. Er zijn nog volop originele kenmerken zoals glas in lood ramen.
VRIJSTAANDE WERK-/ATELIERRUIMTE
Dit volledig op de tuin gerichte bijgebouw beschikt over zelfstandige voorzieningen, is volledig geïsoleerd en heeft de kenmerken van een Tiny house.
De indeling is als volgt:
– Woon-/werkkamer met vloerverwarming;
– Keukenblok;
– Badkamer met inloop (regen-) douche en toilet;
– Slaapvertrek/2e kamer.
INDELING
Begane grond:
– Zij-entree, hal met toilet en meterkast;
– Uitgebouwde U-vormige woonkamer met fraaie parketvloer, houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin;
– Complete keuken voorzien van inductie fornuis en vloerverwarming;
– Provisiekelder.
Eerste verdieping:
– Overloop met houten vloer;
– Werk-/studeerkamer aan achterzijde met houten vloer en vaste trap naar zolder;
– Ruime ouderslaapkamer met houten vloer;
– Tweede (2e) slaapkamer met houten vloer en deur naar balkon;
– Moderne badkamer met (regen-) douche, dubbele wastafel, 2e toilet en designradiator en vloerverwarming.
Tweede verdieping:
– Via vaste trap naar ruime zolderetage;
– Derde (3e) slaapkamer met dakkapel, grotere dakkapel mogelijk;
– Was/stookruimte.
BELANGRIJKSTE KENMERKEN
– Huis met uitstraling naar een ontwerp van Jan Rebel;
– Uitgebouwd woongedeelte;
– Keukenruimte met grote vrije hoogte onder de kap;
– Fantastisch bijgebouw;
– Goed basisonderhoud;
– Het hele huis voorzien van dubbel glas;
– Rapport met verduurzamingsmogelijkheden beschikbaar;
– Vrije achtertuin op zuidoosten met veel privacy;
– Mogelijkheid om tenminste 1 auto op eigen terrein te parkeren, met eigen laadpunt;
– Gebruiksoppervlakte wonen: 147 m² (incl. bijgebouw);
– Perceeloppervlakte 318m².
Kenmerken
