Brochure
downloaden
Bezichtiging
aanvragen
Elisabethgaarde 5
Omschrijving
ZEER RUIM GEZINSHUIS – SOUTERRAIN–DICHTBIJ HEIDE
Op aantrekkelijke locatie aan de rand van Bussum rustig gelegen RUIME TUSSENWONING met UNIEK SOUTERRAIN. Vanwege de aanwezigheid van het souterrain en de hoge zolder biedt dit woonhuis zeer ruime gebruiksmogelijkheden. De totale Gebruiksoppervlakte beslaat maar liefst 174m²!
Het dak werd recent voorzien van zonnepanelen en dat heeft geleid tot een energielabel B. Het elektraverbruik is daardoor zeer laag. Er staan nog mogelijkheden open om de isolatie te verbeteren en tevens het gasverbruik te verminderen.
OMGEVING
Zeer centraal gelegen en toch op loopafstand van de natuur; de Bussummerheide ligt letterlijk om de hoek. Eveneens binnen bereik zijn NS-station Bussum-Zuid en aansluiting van de A1 richting Amsterdam en Amersfoort.
INDELING
Begane grond:
Entree/tochtportaal, toilet met fonteintje, hal, trap naar het souterrain, toegang tot de ruime en lichte woonkamer met openhaard, dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot de tuin.
Eerste verdieping:
Overloop, zeer ruime slaapkamer met balkon aan voorzijde, in verbinding met tweede ruime slaapkamer aan achterzijde (eenvoudig opnieuw te splitsen) en derde kleinere slaapkamer aan achterzijde, oorspronkelijke badkamer (zeer ruime afmetingen) voorzien van later ingebrachte douchecombinatie, dubbele wastafel en toilet.
Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare voorzolder met CV-ruimte en toegang tot een ruime vierde (4e) slaapkamer met dakkapel (achterzijde) en meerdere dakvensters (voorzijde) voor zeer veel lichtinval. Tevens een kleine tweede (2e) zolderkamer, eventueel in te richten als tweede (2e) badkamer.
De ruime afmetingen van de zolder maken het mogelijk om hier twee (2) goede (slaap-)kamers en een extra badkamer te realiseren.
Souterrain:
Vanuit de hal direct met vaste trap bereikbaar souterrain. Het souterrain is onderverdeeld in de volgende vertrekken:
– Inpandige bergruimte;
– Inpandige technische ruimte (mogelijkheid voor opstelling wasmachine), eventueel in te richten als
sanitaire ruimte;
– Multifunctionele ruimte, te gebruiken als werkkamer, speelkamer of (geluids-) studio.
De sta-hoogte in het souterrain is zeer goed.
BELANGRIJKSTE KENMERKEN
– Zeer ruim gezinshuis;
– Extra gebruiksmogelijkheden vanwege souterrain en ruime afmetingen zolder;
– Achtertuin (O) van voldoende afmetingen;
– In basis vier (4) slaapkamers met mogelijkheid tot vijf (5) slaapkamers (souterrain niet inbegrepen);
– Laag energieverbruik door na-isolerende voorzieningen en zonnepanelen (B-label);
– De Gebruiksoppervlakte Wonen bedraagt 174m² inclusief souterrain (gemeten conform NEN 2580);
– De perceeloppervlakte bedraagt 166m².
Kenmerken
