Brochure
downloaden
Bezichtiging
aanvragen
Antoni van Leeuwenhoekweg 3A
Omschrijving
TWEE ONDER EEN KAP – ZELFSTANDIG VRIJSTAANDE STUDIO/KANTOOR – LIGGING BREDIUSKWARTIER
Karakteristieke, goed onderhouden TWEE ONDER EEN KAP met zelfstandig VRIJSTAAND BIJGEBOUW (31m²), ideaal voor praktijk, atelier of kantoor aan huis.
Het woonhuis beschikt over meerdere karakteristieke stijlelementen, zoals voorportaal, paneeldeuren met glas-in-lood decoraties, een fraai oorspronkelijk trappenhuis en kenmerkend voor de dertiger jaren: hoge plafonds.
LIGGING
Gelegen in een gewilde kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van meerdere (goede) basis- en middelbare scholen, kinderboerderij en stadsparken, waaronder stadspark ”t Mouwtje”
Tevens op korte afstand van alle centrumvoorzieningen van Bussum en zeer gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen.
BUITENRUIMTE
De woning heeft een beschutte achtertuin, gelegen op het zuidwesten en voor- en zijtuin met een oprit met eigen parkeergelegenheid voor twee (2) auto’s. In de achtertuin bevindt zich een zeer ruim zelfstandig vrijstaand bijgebouw dat is opgedeeld in een royale berging (28m²) en een studio (31m²) die in 2015 volledig is gerenoveerd met eigen entree, geschikt voor een praktijk, atelier of kantoor aan huis met eigen moderne badkamer.
BIJGEBOUWEN
Behalve de studio/atelierruimte beschikt het perceel over een bovengemiddeld ruime berging (28m²). Hierdoor zijn de afmetingen van de buitenruimte beperkter. Relatief eenvoudig kan (een gedeelte van) de berging worden opengewerkt waardoor een aanzienlijke vergroting van de buitenruimte mogelijk is.
INDELING
Begane grond:
Entree, vestibule, hal met diepe trapkast met opbergmogelijkheden, toilet, woonkamer en suite met erker en een open keuken met bar. De woonkamer heeft een eiken houten vloer met toegang naar de tuin en en-suite deuren met glas in lood.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar twee (2) royale en een derde (3e) kleinere slaapkamer met balkon, tevens ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.
Zolderverdieping:
Via een vaste afgesloten trap bereikt u de zolderverdieping met een grote open functionele ruimte.
Op de zolder is reeds een dakkapel aanwezig waardoor deze al geschikt is voor een mooi slaapvertrek en speelruimte. De zolder biedt ook voldoende mogelijkheden voor het realiseren van meerdere gescheiden vertrekken, waaronder een eventuele extra werk- of logeerkamer en ruimte voor berging (vide), of een zelfstandig slaapvertrek met tweede (2e) badkamer.
BIJZONDERHEDEN:
– Locatie locatie locatie;
– Robuuste 30-er jaren twee onder een kap;
– Eigen karakter vanwege uitspringende gevel;
– Goed basisonderhoud;
– Verassend ruime zolder met mogelijkheden;
– Ruime gebruiksmogelijkheden van volwaardig bijgebouw;
– Ruime oprit voor meerdere auto’s;
– Interne moderniseringen wenselijk;
– Voorzien van dubbele beglazing, muur- en dakisolatie;
– Energielabel D (C-label met beperkte aanpassingen mogelijk);
– Gebruiksoppervlakte wonen 139m² (studio/kantoor niet meegerekend);
– Gebruiksoppervlakte studio/kantoor 31m²;
– Externe bergruimte 28m².
Kenmerken
