Dit charmante en gemoderniseerde HELFT VAN EEN DUBBEL woonhuis heeft een ruime multifunctionele stenen BERGING, TUIN met ACHTEROM en is gelegen in een rustige buurt tegenover het toekomstige Liebergpark en nabij alle denkbare voorzieningen.

INDELING
Entree/vestibule, hal met garderobe, lichte woon-/eetkamer met haard en openslaande deuren naar de tuin, grote trapkast en toegang tot de royale keuken met aan weerskanten aanrecht en voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. een tussenhalletje met achterom biedt tevens toegang tot het moderne toilet.

Op de verdieping biedt de ruime overloop toegang tot 2 (voorheen 3) grote slaapkamers waarvan de grootste zich aan de voorzijde bevindt, de badkamer heeft een wastafelmeubel, douche en 2e toilet, hiervandaan is er toegang tot het terras boven de keuken.

De bergvliering is ca 20m2 groot en bereikbaar vanuit de overloop, omreden dat er geen vlizotrap is zijn deze meters niet officieel opgemeten.

OMGEVING
De woning ligt in een rustige buurt op slechts enkele minuten lopen van het centrum van Hilversum. Daar vindt u veel verschillende (eet)cafés, restaurants en winkelgelegenheid maar ook het NS treinstation Hilversum CS en het marktterrein, met op woensdag en zaterdag de markt alsmede één van Nederlands modernste bioscopen en foodhall/brouwerij Mout. Ook aan overige voorzieningen ontbreekt het niet, zo zijn scholen (basis, middelbaar en internationaal) maar ook uitvalswegen (A2 en A27 Amsterdam, Utrecht Amersfoort) eveneens op korte afstand te bereikbaar.

PARKEREN
Vanwege de centrale ligging is parkeren noodzakelijk met een vergunning (geen wachtlijst), voor bezoek is er een speciale App waarmee aan-/ en afgemeld kan worden.

LIEBERGPARK
De woning is gelegen schuin tegenover het door de Gemeente Hilversum Beoogde LIEBERGPARK dat volgens de meest recente visiestukken zal bestaan uit pal voor de deur groen op het laaddock met daarachter nieuw te bouwen woningen afgewisseld met nog meer groen en wandel-/fietspaden van en naar o.a. het treinstation en centrum van Hilversum.

BIJZONDERHEDEN
– karakteristiek helft van een dubbel woonhuis;
– door de jaren heen gemoderniseerd en zo te betrekken;
– ruime woon-/eetkamer met houtkachel en fraaie houten vloer;
– openslaande tuindeuren;
– royale keuken voorzien van veel kastruimte en diverse inbouw apparatuur;
– 2 voorheen 3 slaapkamers;
– voorgevel gereinigd en opnieuw gevoegd;
– ramen en kozijnen 1e verdieping vernieuwd in 2017;
– voorzien van dubbelglas en isolatiewanden;
– nieuw pannendak ca 2010;
– besloten zonnige tuin met achterom;
– dakterras via badkamer bereikbaar;
– ligging tegenover het door de gemeente Hilversum beoogde “Liebergerpark”.