Terug naar de resultaten
Verkocht
Dorpsstraat 50 in Nigtevecht 1393 NJ

Dorpsstraat 50

1393 NJ Nigtevecht
€ 775.000,- k.k.

Omschrijving

Unieke plek om te wonen, met een terras aan de Vecht van 13 meter breed. Hoekwoning/semibungalow met aangrenzende bedrijfsruimte (voormalige smederij/werkplaats) op een royaal perceel met een grootte van 555 m2, in het monumentale dorpscentrum van Nigtevecht, behorende tot de Gemeente Stichtse Vecht. Een woonhuis met vele mogelijkheden.

De semibungalow met slaapkamer en badkamer op de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 158 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Unieke plek om te wonen, met een terras aan de Vecht van 13 meter breed. Hoekwoning/semibungalow met aangrenzende bedrijfsruimte (voormalige smederij/werkplaats) op een royaal perceel met een grootte van 555 m2, in het monumentale dorpscentrum van Nigtevecht, behorende tot de Gemeente Stichtse Vecht. Een woonhuis met vele mogelijkheden.

De semibungalow met slaapkamer en badkamer op de begane grond, biedt alle gemakken van gelijkvloers wonen. De woning is gedateerd qua indeling en inrichting, en dient gemoderniseerd te worden.

Het perceel is circa 42 meter diep, met een gemiddelde breedte van 13 meter. Het heeft een eigen inrit (met ruimte voor meerdere auto’s) en een zonnig terras met ruime aanlegsteiger aan de Vecht, op het zuidwesten. 

Indeling: Aan de voorzijde/straatzijde de entree met hal en woonkeuken. Daarachter ligt een woonkamer (voorzien van de originele plavuizen vloer van rond 1900). Een gang verbindt dit deel van de woning met een tweede entree aan de zijgevel en inrit gelegen. Deze geeft tevens toegang tot een tweede zeer ruime woonkeuken, badkamer, toilet, slaapkamer en ruime woonkamer. 

Eerste verdieping: Overloop met twee in elkaar overlopende slaapkamers. 

Grenzend aan de woning bevindt zich de bedrijfsruimte (voormalige smederij) met een oppervlakte van 200 m2 op de begane grond, en 32 m2 op de eerste verdieping. 

De gemeente Stichtse Vecht heeft schriftelijk aangegeven, op basis van een zogenaamd "Voor Overleg Plan", niet afwijzend te staan tegenover de bouw van een tweede (vrijstaand) woonhuis aan de achterzijde (Vechtzijde) van het perceel, op een deel van de locatie waar nu de werkplaats staat. Voor de bouw van dit tweede (vrijstaande) woonhuis moet een aanvraag voor een omgevingsvergunning worden ingediend. Deze aanvraag zou kunnen gebeuren op basis van het reeds in bezit zijnde "Voor overleg Plan'. Het hierdoor laten vervallen van de Bedrijfsbestemming en de omzetting in bestemming Wonen is wenselijk voor de gemeente Stichtse Vecht. 

Het terugbrengen van een schitterende grote tuin met uitzicht op de Vecht, zoals dit in het verleden was, is ook één van de mogelijkheden.

(De gemeente Stichtse Vecht, waar Nigtevecht onderdeel van uitmaakt, heeft voor de voormalige winkel, gelegen aan de voorzijde van het perceel, een omgevingsvergunning verleend, voor omzetting van de bestemming Detailhandel, naar de bestemming Wonen.)

Het dorp Nigtevecht heeft diverse voorzieningen te bieden, zoals twee basisscholen, sportclubs, een kleine supermarkt, een eetcafé met terras aan de Vecht, een bakker, kinderopvang op de boerderij en een dorpshuis. Verder wordt er veel aan verenigingsleven gedaan. 

Doordat Nigtevecht onder de rook van Amsterdam ligt, is het per auto, trein/metro (Weesp/Abcoude/Gaasperplas) en fiets makkelijk te bereiken. Ook een ideale uitvalsbasis voor Utrecht. Halverwege 2018 wordt de nieuwe fietsbrug over het Amsterdam-Rijnkanaal geopend, wat een geweldige extra aanwinst is voor het zowel zakelijk, als recreatief bereiken van Nigtevecht vanuit Amsterdam-Zuidoost (AMC) en omliggende gemeentes. 

Voor de watersporters ligt de Vecht letterlijk voor de deur. Een tocht over de rivier naar het noorden brengt je via Weesp en Muiden bij het IJsselmeer; naar het zuiden, langs de vele statige buitenplaatsen bij o.a. Vreeland, Loenen en Breukelen, uiteindelijk in Utrecht. Bij Nigtevecht bevindt zich tevens een rechtstreekse aansluiting op het Amsterdam-Rijnkanaal met z’n vele mogelijkheden.

De regelgeving met betrekking tot de bebouwing is opvraagbaar bij de gemeente Stichtse Vecht en via Ruimtelijkeplannen.nl
Overdracht Status Verkocht Prijs € 775.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 158 m² Perceeloppervlakte 555 m² Inhoud 570 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 55 m² (5.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting eigen oprit met mogelijkheid voor 3 auto's Dak Soort dak zadeldak Toelichting en deels plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk, Toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Nigtevecht Sectie A Perceelnummer 1201 Oppervlakte 555 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Dorpsstraat 50, 1393 NJ Nigtevecht

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.