Terug naar de resultaten
Te koop
Rijksstraatweg 95 in Loenen Aan De Vecht 3632 AA

Rijksstraatweg 95

3632 AA Loenen aan de Vecht
Vraagprijs € 1.785.000,- k.k.

Omschrijving

Unieke opportunity onder de rook van Amsterdam met een groot perceel (van circa 4.605 m2) in het centrum van het pittoreske Loenen aan de Vecht. Rond om vrij gelegen, de tuin ligt op het zuid westen en kijkt uit op de Vecht! Met het eigen weiland grenzend aan de tuin ben je verzekerd van het mooie uitzicht met ondergaande zon en vaar je van de eigen aanlegsteiger aan de tuin met een sup of bootje...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1920 Woonoppervlakte 211 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Unieke opportunity onder de rook van Amsterdam met een groot perceel (van circa 4.605 m2) in het centrum van het pittoreske Loenen aan de Vecht. Rond om vrij gelegen, de tuin ligt op het zuid westen en kijkt uit op de Vecht! Met het eigen weiland grenzend aan de tuin ben je verzekerd van het mooie uitzicht met ondergaande zon en vaar je van de eigen aanlegsteiger aan de tuin met een sup of bootje  binnen twee minuten naar de Vecht.

Deze bijzonder charmante vrijstaande villa is in 2013 verdubbeld in grootte waarbij het oorspronkelijk deel volledig en bijzonder smaakvol is gerenoveerd. De verbouwing en aanbouw heeft plaatsgevonden onder architectuur van Allard Architecture uit Amsterdam en Bon Bouw uit Loenen aan de Vecht. De rondom gelegen tuin met steiger aan een zijtak van de Vecht heeft een grootte van 1.355 m2, achter de tuin grenst het weiland met een grootte van circa 3.250 m2, een mooier speelveld met een bijzonder natuurlijke uitstraling kan je je niet wensen. Genieten van de ondergaande zon met uitzicht op de hazen, fazanten, reigers en ooievaars. Totale woonoppervlakte bedraagt 211 m2. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1920. 

Indeling: Hal en gang, TV- annex speelkamer met toegangsdeur naar de tuin, aangrenzende woonkamer met open haard voorzien van grote zandstenen schouw en met aangrenzende serre en openslaande deuren naar het terras en de tuin, beide voorzien van eiken visgraat parketvloer, via de gang naar de zeer ruime woonkeuken voorzien van onder andere combioven, magnetron, 5 pits-kooktoestel met wasemkap, koel- vriescombinatie en vaatwasser, de gas open haard bevindt zich op tafelhoogte. De woonkeuken heeft een gietvloer met vloerverwarming, balkenplafond en 3 stellen openslaande deuren naar het terras en de tuin. Bijkeuken met aansluitingen voor wassen en drogen. 

Eerste verdieping: 
Overloop, master bedroom met opengewerkte nok en grenen vloer, voorzien van veel glas en openslaande deuren, aangrenzende zeer fraai uitgevoerde badkamer met ligbad, douche met regen- en handdouche, dubbele waskommen met meubel, op de overloop bevindt zich een separaat toilet met fontein, slaapkamer met openslaande deuren en toegang tot het balkon, derde en vierde (gelijkwaardig slaapkamers) en de tweede badkamer voorzien van douche en wastafel. 
Alle slaapkamers hebben uitzicht over de tuin en het weiland. 

Het volledig zelfstandige guesthouse heeft een ruime woonkamer, slaapkamer en een goede badkamer met douche en toilet. 

Kortom een bijzonder sfeervol, licht en met veel oog voor detail verbouwd en aangebouwd karakteristiek familiehuis met een zeer praktische indeling op een zeer royaal perceel. 
Aan de voorzijde van het perceel bevindt zich parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. 
Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging van dit unieke object. 

Kenmerken: 
- Vrijstaand karakteristiek familiehuis met rondom vrije ligging en diverse uitzichten
- Eigen steiger met uitvaart naar de Vecht en een zeer natuurrijke ligging 
- Grootte perceel circa 4.605 m2; Tuin 1.355 m2 en weiland (circa) 3.250 m2 
- Woonoppervlak 211 m2 
- Inhoud woonhuis 774 m3
- 3 Living rooms waaronder een grote woonkeuken
- 3 Badkamers en toiletten 
- Zelf voorzienend guesthouse met living-slaapkamer-douche en toilet
- Royaal terras 120 m2
- Renovatie en nieuwbouw in 2013 
- Video alarminstallatie rondom met 6 camera’s
- Airco in de keuken en in 3 slaapkamers
- Loopafstand van het centrum van Loenen met kleinschalig winkelcentrum en 3 basisscholen 
- Fietsafstand van de Loosdrechtse Plassen 
- Zeer centrale ligging met Hilversum en Amsterdam op 15 minuten rijafstand
- Uitbouwmogelijkheden
- De bouwwerkzaamheden zijn verricht door Bon Bouw uit Loenen aan de Vecht
- Onder architectuur van Allard Architecture uit Amsterdam
- De exacte grootte van het weiland zal na kadastrale uitmeting definitief worden vastgesteld
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.785.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1920 Bouwjaar toelichting Gerenoveerd en vergroot in 2013 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in centrum en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 211 m² Perceeloppervlakte 4605 m² Inhoud 774 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 12-09-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel (Gas Combiketel uit 2013) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 6 Dak Soort dak Mansarde dak Toelichting Mansarde kap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning Kadastrale gegevens Gemeente Loenen Sectie B Perceelnummer 1871 Oppervlakte 800 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Loenen Sectie B Perceelnummer 1869 Oppervlakte 555 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Loenen Sectie B Perceelnummer 1867 Oppervlakte 3250 m²
Route van naar Rijksstraatweg 95, 3632 AA Loenen Aan De Vecht

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.