Terug naar de resultaten
Te koop
Noolseweg 9 in Laren 1251 GN

Noolseweg 9

1251 GN Laren
€ 3.675.000,- k.k.

Omschrijving

NOOLSEWEG 9 TE LAREN

VAN DIT PRACHTIGE LANDGOED HEBBEN WIJ EEN VIRTUELE TOUR LATEN MAKEN, DEZE KUNT U BIJ ONS KANTOOR OPVRAGEN!

Op één van de mooiste locaties van 't Gooi, midden in de Gouden Driehoek, ligt op loopafstand van het centrum van Laren dit zeer royale, onder architectuur van Elzinga in 1927 gebouwde vrijstaande landhuis "De...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1927 Woonoppervlakte 416 m² Aantal kamers 13
Lees meer

Omschrijving

NOOLSEWEG 9 TE LAREN

VAN DIT PRACHTIGE LANDGOED HEBBEN WIJ EEN VIRTUELE TOUR LATEN MAKEN, DEZE KUNT U BIJ ONS KANTOOR OPVRAGEN!

Op één van de mooiste locaties van 't Gooi, midden in de Gouden Driehoek, ligt op loopafstand van het centrum van Laren dit zeer royale, onder architectuur van Elzinga in 1927 gebouwde vrijstaande landhuis "De Maretak". Het rietgedekte landhuis is gelegen op een fraai perceel van 1.780 m² en heeft een prachtig op de zon gelegen tuin met optimale privacy. Het landhuis is aangemerkt als "beeldbepalend pand".

Dit ideale gezinshuis verkeert in zeer goede staat van onderhoud en is met respect voor de fraaie detailleringen in 2016 volledig gemoderniseerd. Met een totale woonoppervlakte van 416 m² en een inhoud van het woonhuis van 1.313 m³ en een inhoud van het guesthouse/bijgebouw van 489 m³ (totaal 1,802 m³) behoort dit landhuis tot een zeer royaal landhuis in deze mooie villawijk “De Gouden Driehoek”.


Indeling woonhuis:
Begane grond: Entree, royale hal met originele zwart/wit tegelvloer, garderobekast, ruim toilet en wijnkelder. De wijnkelder is voorzien van klimaat gecontroleerde airconditioning. Het prachtige trappenhuis is vanuit de hal bereikbaar. De living en zitkamer zijn middels een fraaie riante designkastenwant met dubbele hout haard (Stuv) gescheiden van elkaar, waardoor er twee sfeervolle kamers zijn ontstaan.

De kinderspeelruimte of werkkamer is door middel van de originele en suite deuren af te sluiten. Via de dubbel openslaande deuren (vanuit de zitkamer) bereikt u de veranda (uitgerust met een heater). De woonkeuken is voorzien van vloerverwarming, Miele apparatuur (twee koelkasten, warmhoudlade, stoomoven, heteluchtoven en 5 pits inductie kookplaat), afzuigsysteem (Novi), wijnkoeler (Dunavox), Quooker, marmeren aanrechtblad, gashaard met afstandsbediening en een computer/werkplek. Boven het eetgedeelte bevindt zich de royale geïsoleerde zolderberging.

Via de keuken bereikt u de bijkeuken, welke is voorzien van vloerverwarming, wasbak, vriezer (Miele) en wasmachine en droger aansluiting. Ook bevindt zich hier de technische ruimte. Uiteraard is ook hier gedacht aan voldoende ingebouwde bergruimte.

Eerste verdieping: Via de overloop bereikt u drie van de zes slaapkamers. Twee ruime kinder-/slaapkamers met eigen badkamer (voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel). Beide kamers zijn voorzien van ingebouwde kasten. De Master bedroom heeft uiteraard een doorloop naar walk-in kastruimte en en-suite een eigen badkamer (voorzien van een ligbad, douche en dubbele wastafel). De Master bedroom heeft toegang tot een balkon en is voorzien van airconditioning.

Tweede verdieping: Twee ruime slaapkamers (waarvan een slaapkamer momenteel in gebruik is als werkruimte), twee grote bergruimtes, badkamer (voorzien van een douche, toilet & dubbele wastafel). Op deze verdieping zijn ook alle oude elementen weer in originele staat terug gebracht.


Bijgebouw:
Dit riante bijgebouw met een oppervlakte van 142 m², waaronder 109 m² woonoppervlakte en 33 m² garage en een inhoud van 489 m³ is een woning en zich.

Begane grond bijgebouw: De tuinkamer/atelier is voorzien van een aanrecht met wasbak, dubbele garage (ca 33 m²) met uitlichtingsmogelijkheden voor de auto’s en twee Hormann garagedeuren (op afstandsbediening).

Sousterrain: Fitnessruimte, sauna, toilet, douche en technische ruimte met warmtepomp. Het bijgebouw en het zwembad worden verwarmd door middel van de warmtepomp.

Eerste verdieping: Riant slaap- en woongedeelte met aanrechtblad en wastafel.


Tuin:
De prachtige tuin is aangelegd door tuinarchitect Van Egmond en is voorzien van diverse terrassen, een verwarmd zwembad met Solardeck, drainage systeem over het gehele terras, voorzien van bewateringssysteem (door gehele tuin) en een staande siervijver. Het terrein is te bereiken door middel van meerdere, in de oude stijl gerenoveerde en gemotoriseerde toegangspoorten (loop-, fiets- en autopoort). Rondom de gehele tuin is uiteraard sfeerverlichting aanwezig. Uiteraard is het gehele terrein afgezet door middel van een twee meter hoog hekwerk en elektrische toegangspoorten.


Kenmerken:
- Volledig gerenoveerd in 2016
- Prachtige ligging met zonnige tuin
- Bijzondere architectuur
- Fraaie detailleringen
- Uitstekend onderhouden
- Riant bijgebouw van ca 109 m² woonoppervlakte en ca 33 m2 overige bergruimte
- Totaal 6 slaapkamers
- Totaal 416 m² woonoppervlakte (woonhuis en guesthouse)
- Volledig geïsoleerd (ook isolerende beglazing in gehele woning en bijgebouw)
- Woonhuis centraal verwarmd, vloerverwarming badkamers, toilet, keuken en bijkeuken
- Bijgebouw en zwembad verwarmd met warmtepomp (Ecoforest)
- Bijgebouw geheel voorzien van vloerverwarming
- Gedeeltelijk ledenradiatoren (in de slaapkamers verwerkt in de lambrisering en gehele woonkamer)
- Verwarmde spiegels in badkamers
- Kreon designverlichting
- Hotbath kranen in het woonhuis en bijgebouw
- Natuurstenen vloeren (Portugees hardsteen) in keuken en alle badkamers
- Intercom (Bticino), inclusief videobeeld op eerste verdieping, begane grond en keuken
- Overige techniek, CAD 6E Systeem
- Alarminstallatie

Kortom: een bijzondere en sfeervolle vrijstaande villa op een werkelijke toplocatie met optimale privacy.

Oplevering in overleg.
Richtprijs: € 3.675.000,- k.k.

Voor een bezichtiging van dit fraaie object kunt u contact opnemen met Marjet Berendsen-Dikken, Makelaar in Onroerende Goederen of Björn Berendsen, Register Makelaar en Taxateur. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.

Onder voorbehoud gunning eigenaar.
Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 3.675.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning landhuis Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1927 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 416 m² Perceeloppervlakte 1780 m² Overige inpandige ruimte 71 m² Inhoud 1802 m³ Aantal kamers 13 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 6 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-12-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk, Elektrische verwarming, Warmtepomp, Houtkachel, Gashaard C.V.-Ketel Gasketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin aangelegd onder architectuur Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Zwembad, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Sauna, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Laren Sectie E Perceelnummer 262 Oppervlakte 1780 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Noolseweg 9, 1251 GN Laren

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.