Terug naar de resultaten
Te koop
Houtweg 13 in Laren 1251 CS

Houtweg 13

1251 CS Laren
Vraagprijs € 2.225.000,- k.k.

Omschrijving

Op een rustige locatie, op loopafstand van het dorpscentrum en nabij natuurgebieden, is deze vrijstaande, nieuwgebouwde rietgedekte villa gelegen met een plaatje van een tuin, ontwerp van de Limieten, met diverse terrassen.

Het perceel is 1.025 m² en de villa heeft een woonoppervlakte van 360 m². Een lekker familiehuis, dat op loopafstand ligt van zowel de winkels en restaurants, als...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 358 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Op een rustige locatie, op loopafstand van het dorpscentrum en nabij natuurgebieden, is deze vrijstaande, nieuwgebouwde rietgedekte villa gelegen met een plaatje van een tuin, ontwerp van de Limieten, met diverse terrassen.

Het perceel is 1.025 m² en de villa heeft een woonoppervlakte van 360 m². Een lekker familiehuis, dat op loopafstand ligt van zowel de winkels en restaurants, als scholen en uitvalswegen. Voor kinderen een fijne, veilige en verkeersluwe woonomgeving.

De villa wordt omringd door een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, waaronder een heerlijke overdekte en verwarmde veranda met uitzicht op de bijzondere vijver (voorzien van een zuiveringsinstallatie). De tuin biedt op de diverse terrassen rondom het huis de gehele dag zon, waardoor u zowel van de vroege ochtendzon als van de late avondzon kunt genieten. Er is een bron met volautomatische beregeningsinstallatie.

De tuin is zeer fraai onder architectuur aangelegd, waardoor er een ultiem gevoel van buiten, privacy en rust heerst. Ook is er een cederhouten kas in de tuin (Wiltfang). Bovendien bevindt zich aan de straat een carport (met camerabewaking) met plaats voor twee auto’s en voorzien van camera toezicht.


Indeling begane grond: Via het pad in de voortuin, aan weerszijden voorzien van platanen, kom je bij de grote dubbele voordeur van de villa. Vanuit deze deur kom je in de fraaie hal met separaat toilet en meterkast. De woonkamer is voorzien van een openhaard (op gas) die aan weerskanten gebruikt kan worden. De woonkamer is aan drie kanten voorzien van openslaande deuren, een naar de zijtuin, een naar het zonneterras en een naar de veranda. De woonkamer loopt over in de woonkeuken. De SieMatic woonkeuken met een kookeiland is van alle gemakken en luxe voorzien. De keukenapparatuur is onder andere van het merk Miele en het stoere Amerikaanse merk Viking. Deze woonkeuken heeft ook zicht op de open gashaard, die de living en de eetkamer van elkaar scheidt. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met een extra aanrecht en genoeg kastruimte. Vanuit de eetkamer en de woonkeuken is ook toegang tot een tweede living, voorzien van een open haard (hout) en openslaande deuren naar de meditatietuin (achterzijde), alsmede naar de veranda grenzend aan de voortuin en vijver.

Souterrain: Deze luxe villa beschikt ook over een uitzonderlijk groot souterrain (hier zijn zelfs twee tot drie extra slaapkamers te maken, zie de extra bijgevoegde plattegrond van het souterrain). Via de vaste trap in de hal komt u in het souterrain met een plafondhoogte van circa 2,60 meter, waardoor u een volwaardige verdieping in het huis extra heeft. Het souterrain beschikt over wasruimte, bergkasten, technische ruimte, een bergkamer met veel kastruimte én een ruimte ingericht als bioscoop. Aansluitend aan de bioscoopkamer, is er ruimte met een eigen opgang, ook goed te gebruiken als bijvoorbeeld werkkamer/kantoor aan huis of gastenverblijf dan wel een au pair. Er bevinden zich hier een separaat toilet, stoomdouchecabine en een pantry.

Eerste verdieping: De fraaie trap met industriële uitstraling in de hal brengt u op de eerste verdieping. Vanuit de overloop zijn de eerste twee slaapkamers met inbouwkasten en natuurlijk een separate badkamer te bereiken. Deze luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming, dubbele wastafel, luxe douche en toilet. Aan het eind van de overloop rechtsaf bevindt zich aan de master vleugel met allereerst een prachtige walk-in-closet, waar achter de master bedroom en een zeer luxe eigen badkamer met vrijstaand ligbad, luxe grote regendouche, met aan weerszijde een toilet, en ieder een eigen wastafelunit met opbergruimte.

Tweede verdieping: Op de bergzolder veel bergruimte. Deze bergzolder is met een vlizotrap bereikbaar.


Bijzonderheden:
- Via deze link kunt u een filmpje van het huis met de bijbehorende bijzondere tuin bekijken: https://vimeo.com/136296760;
- Het huis is gebouwd in 2008;
- Het huis is grotendeels voorzien van vloerverwarming en volledig geïsoleerd;
- Het huis heeft een groen energielabel;
- De pakketvloeren zijn voorzien van een zwarte bies, wat een prachtige een warme uitstraling geeft;
- Voorzien van domotica (ERCO) waarbij ook de lichtarmaturen, verstelbaar zijn;
- Materialen van zeer hoogwaardige kwaliteit;
- Ramen met roedeverdeling;
- Alarminstallatie;
- Twee open haarden (gashaard en houthaard);
- Drie badkamers, voorzien van de mooie en luxe materialen;
- Zonwering volledig van rvs, hetgeen een industriële en stoere uitstraling geeft, goed passend bij dit huis;
- Energie wordt opgewekt door een warmtepomp;
- Op de begane grond is er 's winters vloerverwarming en 's zomers vloerkoeling;
- De vijver heeft filterinstallatie voor Koi Karpers (die er blijven wonen!);
- Energieprestatie(norm) van 0,66.
- Een eigen bron aanwezig met tuinberegeningsinstallatie:
- Satellietinstallatie aanwezig.
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 2.225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 358 m² Perceeloppervlakte 1025 m² Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Overige inpandige ruimte 24 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 981 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-09-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming Open haard, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp en gashaard Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Satellietschotel, Stoomcabine, Rookkanaal, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Laren Sectie C Perceelnummer 800 Oppervlakte 1025 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Houtweg 13, 1251 CS Laren

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.