Boomberglaan 10

Omschrijving

**SEE ENGLISH TEXT BELOW**
Het op een hoek van de Boomberglaan en de Albertus Perkstraat gesitueerde, vrijstaande woonhuis verrees omstreeks 1880 en was waarschijnlijk al gebouwd voordat het werd omgeven door de villa's in het villapark “Boomberg”, waarvan het deel uitmaakt. De villa is in 2008 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van monumentale kenmerken tot een charmant en comfortabel woonhuis. Bij de renovatie zijn veel oorspronkelijke details teruggebracht en/of gerestaureerd zoals bijvoorbeeld de originele ornamenten aan het plafond, getoogde ramen en openslaande deuren.

Locatie
De karakteristieke en charmante villa ligt op loopafstand van het centrum van Hilversum, diverse lagere- en middelbare scholen en het natuurgebied Corversbos, met prachtige wandel- en fietspaden. De villa heeft een elektrisch toegangshek, groot overdekt terras en een fraai aangelegde, besloten tuin op het zuiden met sproei-installatie. De tuin is omsloten door het oorspronkelijke, typisch Hilversumse gietijzeren hek. Via de uitvalswegen zijn Amsterdam en Utrecht binnen ca. 30 autominuten bereikbaar.

Indeling
Begane grond: entree, schitterende hal met marmeren vloer, werk-/studiekamer met visgraat vloer, openslaande deuren en schouw, lichte woonkamer met serre, visgraat vloer, openslaande deuren naar de tuin en open haard. De woon- en werk-/studiekamer beschikken over 3,50m hoge plafonds met weelderige ornamenten. Keuken met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met achterdeur en toegang tot stahoge, ruime en droge kelder, wasruimte/badkamer en multifunctionele ruimte. Deze ruimte is uitermate geschikt om een slaapkamer op de begane grond te realiseren, bijvoorbeeld voor een au pair. Bij de achterdeur bevindt zich het overdekte terras en schuur.

Eerste verdieping: middels een brede trap bereikt u de overloop met toegang tot 4 lichte slaapkamers, separaat toilet en een ruime badkamer die is voorzien van douche, ligbad en dubbele wastafel.

Vliering: via een vlizotrap bereikt u de vliering met ruime bergruimte.

Kelder: berging en wijnopslag.

Bijzonderheden:
- Fantastische locatie midden in het geliefde villapark “Boomberg”.
- Bouwjaar ca. 1880, gemeentelijk monument.
- Gemoderniseerde villa met dubbelglas, muur- en dakisolatie, alarminstallatie, nieuwe elektra en cv installatie.
- Instapklaar.
- Parkeerplek voor 2 auto’s op eigen terrein.
- Groot overdekt terras.
- Mogelijkheid voor slaapkamer op de begane grond.

Onder voorbehoud gunning eigenaar.


**ENGLISH TEKST**
Built in 1880, lies Boomberglaan 10, a detached villa, probably built before the other surrounding villa’s that now together form Villapark “Boomberg”, at the corner of the Boomberglaan and the Albertus Perkstraat. In 2008 the villa was fully renovated and modernised, respecting the monumental features, resulting in a charming and comfortable home. Especially, the renovation has paid great attention to original ceiling ornaments , arched windows and double doors that open out on to the garden, even when these features had to be newly added, resulting in a modern day living environment, whilst retaining a tradional feel.

Location
With all its particular characteristics, the villa is situated at walking distance to the city centre, a vast variety of schools (primary and secundary, both local as well as international), and the well loved by locals nature area “Corversbos”, with its beautiful walking and cycling facilities. Furthermore, an electrical entrance gate, a spacious covered terrace, and a nicely landscaped, confined garden with a sprinkler installation enhance the feeling of luxury. Also, the garden is enclosed by the original cast iron fences, so typical for Hilversum villa’s.
Within very easy reach to public transport and a fast itinery ( 30 min) by car to both Amsterdam and Utrecht.

Layout
Ground Floor: entrance , magnificent hallway with marble floor, a study with parquet floor ( herringbone pattern), French windows and a fireplace. Both livingroom and study have high ceilings ( 3.50 m) with lush ornaments. Modern kitchen with all the necessary equipments, pantry with backdoor and access to spacious dry cellar ( good headroom), laundry room/bathroom. Also a multifunctional room that could be easily converted into a bedroom ( well suited for an au-pair). The backdoor leads to the covered terrace and a shed.

First Floor: a wide staircase leads to a landing with access to 4 light bedrooms, separate toilet and a spacious bathroom providing a shower, bath and double sink.

Attic: via folding stairs to a loft with ample storage facilities.

Cellar: storage ( general and wine storage).

Features:
- Exceptional location right in the heart of beloved villapark “Boomberg”.
- Built around 1880, registered as a municipal monument.
- Modernised villa offering double glazing, wall and roof isolation, alarm system, new electra and CV istallation.
- Private parkingspace (2 cars).
- Large covered terrace.
- Possibility for bedroom on the ground floor.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 990.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1880 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 200 m² Perceeloppervlakte 501 m² Gebouwgebonden buitenruimte 45 m² Overige inpandige ruimte 22 m² Inhoud 914 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 176 m² (8.0 m bij 22.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Op eigen terrein is er voldoende parkeergelegenheid. Dak Soort dak mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Hilversum Sectie N Perceelnummer 5454 Oppervlakte 501 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties