Terug naar de resultaten
Te koop
Groot Hertoginnelaan 26 A in Bussum 1405 ED

Groot Hertoginnelaan 26 A

1405 ED Bussum
Vraagprijs € 1.495.000,- k.k.

Omschrijving

Uniek gelegen VRIJSTAANDE VILLA met ATELIER/GASTENVERBLIJF en parkeergelegenheid voor MEERDERE AUTO'S op eigen terrein!

ALGEMEEN
Op een mooi perceel van 1446 m2, aan de rand van het Spiegel, ligt deze zeer charmante vrijstaande villa gebouwd omstreeks 1926. De villa wordt omringd door een mooie aangelegde tuin met verhoogd terras aan de achterzijde waar gedurende de dag heerlijk...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1926 Woonoppervlakte 229 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Uniek gelegen VRIJSTAANDE VILLA met ATELIER/GASTENVERBLIJF en parkeergelegenheid voor MEERDERE AUTO'S op eigen terrein!

ALGEMEEN
Op een mooi perceel van 1446 m2, aan de rand van het Spiegel, ligt deze zeer charmante vrijstaande villa gebouwd omstreeks 1926. De villa wordt omringd door een mooie aangelegde tuin met verhoogd terras aan de achterzijde waar gedurende de dag heerlijk van de zon genoten kan worden.

De villa en de omliggende tuin zijn zeer besloten. Vanaf de Groot Hertoginnelaan gezien is de villa enigszins terug liggend gesitueerd met aan de voorzijde een parkeerterrein voor tenminste 4 auto's.

Aangrenzend aan de villa, verbonden maar niet van binnenuit toegankelijk, bevind zich het volledig zelfstandig te gebruiken GUESTHOUSE, deze kan ook uitstekend dienen als MANTELZORG-woning.

INDELING
Vestibule/hal met marmerenvloer, toegang tot de stahoge kelder, toilet met fonteintje, dubbele deuren naar de ruime woonkamer. De zithoek heeft een fraaie hoogte vanwege de opengewerkte kap, deze kamer heeft verder een moderne openhaard(gas) en vaste (boeken)kastenwand bij de studiehoek. Vanuit deze ruimte is er tevens toegang tot het terras aan de voorzijde en de tuin.

De moderne woonkeuken is eveneens tuingericht en heeft een spoeleiland alsmede diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, cooker, combi-oven, stoomoven/oven, vaatwasser, (wijn)koelkast en vriezer.
De eethoek heeft een openhaard(gas) die op tafelhoogte is gesitueerd, een intieme TV/lees hoek maakt het geheel compleet, dit samen met de openslaande tuindeuren die leiden naar een groot zonneterras met lounge hoek en plek voor een grote tuintafel, hiervandaan is er prachtig zicht over de besloten en keurig onderhouden tuin. Een kleine bijkeuken met achterom komt rechts naast de voordeur uit. Het gastenverblijf is volledig zelfstandig te gebruiken en heeft de volgende indeling; woonkamer voorzien van openhaard(gas) met aan weerskanten openslaande deuren naar de tuin, moderne open keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur, slaapkamer met eveneens openslaande tuindeuren en toegang tot de moderne badkamer met toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Dit separate gebouw is voorzien van alle comfort en faciliteiten.

Op de verdieping biedt de overloop, met fraai trapopgang, toegang tot twee ruime slaapkamers waarvan één met een klein balkon. De hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele waskom en toilet. Een tweede badkamer met toilet en wastafel heeft tevens een wasmachine en droger aansluiting, hier zou ook eventueel een douche kunnen worden gerealiseerd.

De zolder is middels een vaste trap bereikbaar en betreft een ruime slaapkamer, ook hier is een (kleine)badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet (sanibroyeur).

OMGEVING
De Groot Hertoginnelaan is gelegen aan de rand van Het Spiegel in Bussum dat is aangewezen als beschermd dorpsgebied, (basis)scholen, natuur, sportvelden, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allen in de directe omgeving voor handen.

BIJZONDERHEDEN
- Unieke ligging aan de rand van Het Spiegel;
- Vrijstaande villa met zelfstandig guesthouse;
- Privé parkeerterrein voor meerdere auto's;
- Besloten tuin met fraai zonneterras;
- Sproei installatie;
- Alarminstallatie;
- Moderne keuken met spoeleiland;
- Deels vloerverwarming;
- Diverse (gas)haarden;
- Nieuw pannendak 2002:
- Spouwisolatie;
- CV combiketel 2013;
- 4 slaapkamers, 3 badkamers (4e mogelijk);
- Diverse vaste kastruimte;
- Woonoppervlakte 229m2 (NEN 2580);
- Perceeloppervlakte 10a 46 ca.

Bovenstaande is slechts een korte omschrijving van wat het huis te bieden heeft, wij maken graag een afspraak met u voor een uitgebreide rondleiding op een moment dat u schikt!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.495.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning landhuis Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1926 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, beschutte ligging en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 229 m² Perceeloppervlakte 1446 m² Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Inhoud 994 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak samengesteld dak Toelichting deels pannen, deels bitumen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bussum Sectie E Perceelnummer 4812 Oppervlakte 1446 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Groot Hertoginnelaan 26 A, 1405 ED Bussum

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.