Terug naar de resultaten
Verkocht
Wallandlaan 3 in Blaricum 1261 CX

Wallandlaan 3

1261 CX Blaricum
Vraagprijs € 975.000,- k.k.

Omschrijving

De Wallandlaan is een bijzonder en autoluw laantje gelegen op korte afstand van de dorpskernen van zowel Laren als Blaricum. De omgeving is bosrijk, op loopafstand is er de Tafelberg met heide en bos en het Mauvezand. Het is een sfeervolle en gemoedelijke buurt met hele goede scholen op loop-/fietsafstand. Een ware toplocatie.

Op nummer 3 ligt dit prachtige, romantische, rietgedekte...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1920 Woonoppervlakte 150 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

De Wallandlaan is een bijzonder en autoluw laantje gelegen op korte afstand van de dorpskernen van zowel Laren als Blaricum. De omgeving is bosrijk, op loopafstand is er de Tafelberg met heide en bos en het Mauvezand. Het is een sfeervolle en gemoedelijke buurt met hele goede scholen op loop-/fietsafstand. Een ware toplocatie.

Op nummer 3 ligt dit prachtige, romantische, rietgedekte huis met 4 slaapkamers en diepe zonnige tuin. Het huis is perfect op het perceel gelegen en het perceel is perfect op de zon gelegen. Ideaal voor ieder seizoen.

Het huis, gebouwd in 1925 en verbouwd in 1993 en 2012, heeft een weelderige voortuin waardoor het huis met groen van de straat gescheiden wordt. De oprit biedt plaats aan 3 auto's en heeft een elektrisch bedienbaar hek.

Voordat je het huis betreedt is er het 'klompenhok', een handig portaal voor de modderige laarzen. Het huis heeft een riante hal met originele terrazzo vloer. De hal biedt toegang tot alle vertrekken van deze verdieping inclusief het toilet. In het midden van het huis staat de van alle hedendaagse gemakken voorziene keuken welke in open verbinding staat met de riante eetkamer. De keuken is zeer goed uitgerust met onder meer pitt cooking, een in het blad verzonken afzuiginstallatie, een Siemens StudioLine oven en een Quooker. Aan de keuken grenst de praktische bijkeuken. De eetkamer, aan de voorzijde van het huis, heeft nog de originele vensterbank en een mooie eikenhouten vloer, plus openslaande deuren naar de tuin.

De woonkamer met hoog plafond bevindt zich aan de achterzijde van het huis, op het zuidwesten, en heeft daardoor prachtig warm licht. Voor de donkere wintermaanden is er een houtkachel in de schouw met authentieke Delftsblauwe tegels. Ook in deze kamer ligt een eikenhouten vloer en ook hier een originele vensterbank. Vanuit de woonkamer is de tuin rechtstreeks te bereiken.

Via de originele houten trap kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 van de 4 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van het huis is een tweetal ruime slaapkamers met inbouwkasten. Via de tussenkamer, momenteel in gebruik als kleedkamer, kom je in de master bedroom. Deze ligt aan de voorzijde van het huis. Alle slaapkamers hebben een eikenhouten vloer. Op deze verdieping ook de badkamer met dubbele rainshower-douches, ligbad, wastafel, inbouwspots en toilet. Alle ramen bieden uitzicht op de heerlijk groene omgeving.

Op de tweede verdieping is er de zeer ruime vierde slaapkamer met aansluitend bergruimte of inloopkast of eventuele tweede badkamer. Ook de CV-ketel uit 2012 bevindt zich hier.

Het huis heeft een zeer goed op de zon gelegen tuin die door de diepte veel ruimte en privacy biedt. De tuin is in 2013 onder architectuur aangelegd en geheel voorzien van een sproei-installatie met eigen bron. De tuin heeft meerdere terrassen en biedt dus op ieder seizoen op ieder moment van de dag de gewenste zon of schaduw. Achter in de tuin ligt een handige tuinschuur.

Alle moderne gemakken:
• Comfortabele CW5 CV-ketel van Remeha uit 2012
• Elektrisch bedienbaar hek
• Sproei-installatie met eigen bron
• Moderne en goed uitgeruste keuken en badkamer
• Alarminstallatie
• Moderne efficiënte houtkachel met dubbelwandig rvs rookkanaal?

Bijzonderheden:
• Beeldbepalend rietgedekt huis in stijl van Amsterdamse School
• Tuin met veel privacy en onder architectuur aangelegd
• In originele staat: onder meer paneeldeuren met glas-in-lood en schouw met Delftsblauwe tegels
• Perfecte ligging ten opzichte van Laren en Blaricum, autowegen, scholen, bos, heide
• Perfecte ligging van huis op het perceel
• Perfecte ligging van perceel op de zon

Voor een bezichtiging van dit fraaie object kunt u contact opnemen met Marjet Berendsen-Dikken, Makelaar in Onroerende Goederen of Björn Berendsen, Register Makelaar en Taxateur. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 975.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Indeling Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 628 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 583 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-03-2026 Isolatie Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel Gasketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 360 m² (30.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Frans balkon, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Blaricum Sectie D Perceelnummer 1680 Oppervlakte 628 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Wallandlaan 3, 1261 CX Blaricum

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.