Kappelle Onroerend Goed Laren

Zevenend 7
1251 RK Laren Nh
Tel: (035) 5311774
laren@kappelle.nl
Torenlaan 66, 1261 GG Blaricum Vraagprijs € 1.895.000,- k.k.
Torenlaan 66 in Blaricum 1261 GG

Omschrijving

Aan één van de mooiste lanen, die het centrum van Laren en het centrum van Blaricum met elkaar verbinden, midden in de “gouden driehoek” ligt deze royale vrijstaande villa. Door de oprijlaan van circa 110 meter lang, bevindt deze vrijstaande rietgedekte villa zich tussen de Noolseweg en de Torenlaan in een oase van rust en privacy. Deze karakteristieke villa is gebouwd in 1909 door architect Rueter en is gelegen op een perceel van 2.026 m².

Dit zeer charmante landhuis verkeert in een goede staat van onderhoud en is met respect voor het ontwerp van de architect Rueter bewaard gebleven. Met een totale woonoppervlakte van circa 200 m² en een inhoud van 700 m³ (alsmede een bijgebouw met circa 26 m² en een carport van circa 40 m²), behoort dit landhuis tot een van de pareltjes in deze mooie villawijk “De Gouden Driehoek”.

De villa is voorzien van een carport voor twee auto’s, een ruime berging en het terrein is geheel voorzien van een hekwerk en een af te sluiten toegangspoort.

Begane grond
De prachtige originele entree gaat over in de gang naar het toilet (met fontein), veel ingebouwde kasten, de stahoge kelder (alwaar zich ook de c.v.-installatie bevindt) en de garderobe, alsmede de lichte woonkamer, die weer in verbinding staat met de sfeervolle zitkamer voorzien van een open haard. De eetkamer (met trap naar eerste verdieping van de aanbouw) grenst aan de dichte keuken, voorzien van een vijf-pits gasfornuis en diverse inbouwapparatuur met bijkeuken. Mocht u een woonkeuken wensen, is dit zeer goed te realiseren door de eetkamer en keuken te combineren tot een grote woonkeuken. Houten plankenvloeren en karakteristieke stijlelementen, zoals fraaie radiator ombouwen, paneeldeuren, balkenplafonds, diverse roede verdelingen in de raampartijen en sierlijsten maakt het geheel tot een zeer sfeervol geheel.

Eerste verdieping woonhuis
Via de trap vanuit de entree komt u op de overloop met meerdere ingebouwde kasten en toegang tot twee van de vier, in grote variërende, slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en ligbad. Op deze verdieping komt het karakteristieke van deze villa wederom volledig terug.

Eerste verdieping aanbouw
Vanuit de eetkamer bereikt u de overloop op de aanbouw, alwaar zich nog twee slaapkamers, een badkamer met douche en separaat toilet met fontein bevinden.

Tuin, carport en berging
Via de royale oprijlaan bereikt u speciaal ontworpen, fraai aangelegde voortuin. De voortuin is (zoals reeds benoemd) voorzien van een royale carport met ruimte voor twee auto’s.
Achter de villa bevindt zich de volledig vrij gelegen en schitterend aangelegde zonnige achtertuin met diverse terrassen en spannende elementen, gesitueerd op het westen. Een eigen bron en sproei-installatie zijn uiteraard aanwezig, alsmede sfeervolle tuinverlichting.
Naast het huis aan de voorzijde, is er nog een grote berging (via een overkapping verbonden met het hoofdhuis), waarboven nog een fraaie bergzolder aanwezig is.

Kenmerken:
- De vrijstaande villa is volledig vrij gelegen, oprit vanaf de Torenlaan
- Prachtige ligging met zonnige tuin met eigen bron en sproei-installatie
- Bijzondere architectuur (Rueter 1909) met fraaie detailleringen
- Woonoppervlakte va circa 200 m²
- Bijgebouw van circa 25 m²
- Carport van circa 40 m²
- Volledig isolerende beglazing
- Woonhuis centraal verwarmd
- Houten plankenvloeren in de leefruimtes en originele tegelvloer in de entree/hal
- Alarminstallatie

Oplevering: in overleg
Vraagprijs: € 1.895.000,= kosten koper

Voor een bezichtiging van dit fraaie object kunt u contact opnemen met Marjet Berendsen-Dikken, Makelaar in Onroerende Goederen of Björn Berendsen, Register Makelaar en Taxateur. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 1.895.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1909 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 195 m² Perceeloppervlakte 2026 m² Overige inpandige ruimte 7 m² Inhoud 696 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Parkeergelegenheid Garage Carport Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Blaricum Sectie D Perceelnummer 820 Oppervlakte 2026 m² Eigendomssituatie Volle eigendom