Dokter Catzlaan 3 Blaricum

DOKTER CATZLAAN 3 — BLARICUM

Nadat u vanaf de Dr. Catzlaan de lange, verscholen oprijlaan bent opgereden, maakt u kennis met deze vrijstaande villa: een verrassend royaal familiehuis met een woonoppervlakte van circa 270 m², gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 2.086 m². Hier komen rust, privacy en ruimte op natuurlijke wijze samen. De volwassen tuin rondom de villa geeft het geheel een bijna parkachtige uitstraling en zorgt ervoor dat u op elk moment van de dag kunt genieten van zon, schaduw en volledige beslotenheid.

De villa combineert een stoere architectuur met een praktische indeling en veel leefruimte, zowel binnen als buiten. Op de begane grond vormt de royale woonkeuken het hart van het huis — een heerlijke leefruimte met directe verbinding naar het terras en de tuin. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping onder meer twee werkkamers, een bijkeuken, garderobe en een inpandige dubbele garage met daarboven een praktische vliering.

INDELING

Begane grond
Royale entree met garderobe en gastentoilet. Sfeervolle woonkeuken met directe verbinding naar het terras en de tuin. Daarnaast beschikt de villa over een ruime living, twee separate werkkamers, een praktische bijkeuken en een inpandige dubbele garage.

Eerste verdieping
Comfortabele slaapverdieping met drie slaapkamers, twee badkamers en vaste kastruimte. Dankzij de kapconstructie en de dakkapellen voelt deze verdieping sfeervol, licht en ruim aan. Tevens bevindt zich boven deze verdieping nog een extra bergvliering.

Souterrain
Volwaardig bruikbaar als woonruimte en goed voor circa 57 m² extra leefoppervlak — ideaal als gastenverblijf, gym, speelruimte, wijnkelder of rustige thuiswerkplek.

BIJZONDERHEDEN
Vrijstaande villa op royaal perceel van 2.086 m²
Circa 270 m² woonoppervlakte
Circa 1.087 m³ inhoud
Inpandige dubbele garage
Uiteraard is er van de dubbele garage een fraaie master bedroom met badkamer te maken op de begane grond
Twee werkkamers op de begane grond
Souterrain van circa 57 m²
Carport en veranda aanwezig
Volwassen, parkachtige tuin met optimale privacy
Lange verscholen oprijlaan
Gelegen in een groene en geliefde woonomgeving van Blaricum

Uiteraard betreffen de hoofdfoto en de extra foto van de master bedroom artist impressions. Deze impressies geven een sfeervol beeld van hoe de villa eruit kan zien wanneer gekozen wordt voor een rieten kap, passend bij de karaktervolle architectuur en de groene, villarijke omgeving, alsmede het aanpassen van de royale garage in een extra master bedroom met badkamer op de begane grond.