Oosterengweg 276 Hilversum

Sfeervol en gemoderniseerd 3-kamer hoekappartement met zonnige achtertuin op het zuid-westen.

Welkom in dit smaakvol gemoderniseerde hoekappartement, waar comfort, licht en buitenruimte op een aantrekkelijke manier samenkomen. Bij binnenkomst ervaart u direct de prettige sfeer van een woning die op diverse punten is vernieuwd en met zorg is afgewerkt. De royale, op het zuid-westen gelegen achtertuin vormt een absolute meerwaarde — een zeldzame en heerlijke plek om in alle rust van zon en groen te genieten.

Locatie
De ligging is bijzonder gunstig. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum “De Riebeeck” met onder andere een Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen. Ook NS-station Hilversum Sportpark ligt op korte afstand, wat zorgt voor uitstekende verbindingen richting onder andere Utrecht en Amsterdam.

Het centrum van Hilversum bereikt u in circa 7 minuten fietsen. Daarnaast zijn de uitvalswegen, waaronder de A27, goed bereikbaar waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort binnen circa 25 minuten te bereiken zijn.

Voor natuurliefhebbers zijn Anna’s Hoeve, het Cronebos en de uitgestrekte heidegebieden op loop- en fietsafstand gelegen.

Indeling
Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot het separate toilet en de moderne keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, beschikt over een aansluiting voor de wasmachine en biedt toegang tot het balkon, vanwaar u via een trap de royale achtertuin bereikt.

De lichte woonkamer vormt een aangename leefruimte met een prettige lichtinval. Het appartement beschikt momenteel over één goed bemeten slaapkamer. In de oorspronkelijke indeling waren dit twee slaapkamers, wat eenvoudig weer te realiseren is.

De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel.

Buitenruimte
De royale achtertuin, gelegen op het zuid-westen, is een van de grote pluspunten van deze woning. Hier geniet u van middag- en avondzon in een groene en verzorgde omgeving. Daarnaast is er een sfeervolle overkapping aanwezig, waardoor u het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. De tuin beschikt tevens over een praktische achterom.

Uniek is dat ook de voortuin tot het privé eigendom van het appartement behoort, wat zorgt voor extra buitenruimte en een vrijere ligging.

Extra’s
Bij het appartement hoort een ruime berging in de onderbouw van circa 13 m², ideaal voor fietsen en extra opslag.

Parkeren kan in de straat middels betaald parkeren of via een parkeervergunning bij de gemeente Hilversum. Daarnaast is er aan de overzijde van de straat de mogelijkheid om kosteloos te parkeren.

Bijzonderheden:
– Gemoderniseerd 3-kamer hoekappartement
– Royale en zonnige achtertuin op het zuid-westen
– Centrale ligging nabij voorzieningen en station
– Servicekosten: € 210,45 per maand
– Voorschot stookkosten/water: € 178,00 per maand
– Berging in de onderbouw (ca. 13 m²)
– De huidige canon bedraagt € 158,96 per maand.
– Koper is verplicht het verkochte met ingang van datum van levering te gebruiken voor zelfbewoning.
– Voorkeursrecht Dudok Wonen (eerste recht van koop)
– De overdracht van de woning dient plaats te vinden bij één van de projectnotarissen: Van Hengstum & Stolp
Netwerk Notarissen te Hilversum, Davina & Partners te Hilversum en Notariaat Wijdemeren te Loosdrecht.

Erfpacht:
Op deze erfpachtcanon is van toepassing de ingroeiregeling op de erfpachtcanon zoals die is bepaald in artikel 9.1 van de Algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht Koop Goedkoop 2022, model A.
Vanaf het moment van overdracht van de erfpacht wordt de ingroeiregeling als volgt toegepast:
Jaar 1 (aanvangsmaand t/m december 2026 (lopende jaar): 0 %
Jaar 2 (januari t/m december): 10 %
Jaar 3 (januari t/m december): 20 %
Jaar 4 (januari t/m december): 30 %
Jaar 5 (januari t/m december): 40 %
Jaar 6 (januari t/m december): 50 %
Jaar 7 (januari t/m december): 60 %
Jaar 8 (januari t/m december): 70 %
Jaar 9 (januari t/m december): 80 %
Jaar 10 (januari t/m december): 90 %
Vanaf jaar 11 is de volledige canon verschuldigd. Deze ingroeiregeling wordt niet toegepast/eindigt tussentijds in de gevallen omschreven in artikel 9.2/9.3 van voormelde Algemene bepalingen.

Interesse?
Een instapklaar appartement met een unieke tuin en een uitstekende ligging. Neem contact met ons op voor een bezichtiging — wij laten u deze woning graag zien.