Naarderstraat 44 a Laren

Riante halfvrijstaande jaren ’30 villa op uitstekende locatie in hartje Laren

Op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Laren bevindt zich deze uitzonderlijk royale halfvrijstaande jaren ’30 villa, die qua ruimte en privacy de beleving biedt van een vrijstaand huis. De woning is in 2019 volledig en met veel oog voor detail gerenoveerd, waarbij karakter en moderne luxe naadloos zijn samengebracht. Met een woonoppervlakte van circa 280 m², zes slaapkamers en drie badkamers is dit een uitstekend ingedeelde en zeer comfortabele (familie)villa.

Het grote souterrain — met o.a. een speelkamer, logeerruimte, fitnessruimte en een royale berging van ca. 57 m² — vormt een waardevolle uitbreiding van de leefruimte en biedt talloze gebruiksmogelijkheden.

Locatie
De villa is gelegen aan een geliefde en karaktervolle laan op steenworp afstand van het centrum. De winkels, horecagelegenheden en scholen binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Ook natuurgebieden zoals de Postiljonheide en diverse wandel- en fietsroutes liggen in de directe omgeving.
Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort, is deze plek ideaal voor wie zowel de serene woonomgeving als de goede bereikbaarheid waardeert.

Indeling

Begane grond
De royale hal vormt het centrale punt van de woning en verbindt de verschillende leefruimtes. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle voorkamer met erker, momenteel in gebruik als werkkamer, die via ensuite-deuren grenst aan de zit-/tv-kamer met open haard.

De luxe woonkeuken is het hart van de villa en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, een sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar het zonnige terras op het zuiden. Boven de keuken bevindt zich een unieke open vide met atelier — een lichte en inspirerende werkplek. Via de praktische zijdeur betreedt u direct de keuken, ideaal als dagelijkse entree.

Eerste verdieping
De lichte overloop met dakkapel biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en twee badkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een balkon en grenst aan een badkamer. Daarnaast bevindt zich een tweede slaapkamer met vaste kasten, en de royale ouderslaapkamer met en-suite badkamer. Deze kamer beschikt bovendien over een aparte ruimte met kledingkasten, eenvoudig in te richten als walk-in closet.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, een derde badkamer, een separaat toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Souterrain
Het ruime souterrain biedt een scala aan gebruiksmogelijkheden: een speelkamer, een logeerruimte met daglicht en wastafel, een fitnessruimte, een technische ruimte en een enorme berging van ca. 57 m² — ideaal als alternatieve garage of voor extra opslag.

Tuin en buitenruimte
De strak aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin is optimaal gesitueerd ten opzichte van de zon. De oprit, afgesloten met een elektrische poort en voorzien van videofoon, biedt parkeergelegenheid voor minimaal drie auto’s. De tuin vormt een sfeervolle en beschutte buitenruimte, perfect aansluitend bij de stijl en het karakter van de villa.

Bijzonderheden
– Compleet en hoogwaardig gerenoveerd in 2019
– Woonoppervlakte circa 280 m²
– Zes slaapkamers en drie badkamers
– Woning is voorzien van airconditioning
– Groot multifunctioneel souterrain (o.a. gym, speelkamer, logeerruimte, berging ca. 57 m²)
– Nieuwe dakbedekking en isolatieglas (incl. glas-in-lood)
– Elektrische poort met videofoon en parkeerplek voor minimaal drie auto’s
– Onderhoudsvriendelijke, stijlvol aangelegde tuin
– Gelegen op zeer korte afstand van het centrum van Laren

Ervaar zelf de ruimte, luxe en warme sfeer van deze unieke villa. Plan vandaag nog een bezichtiging — wij leiden u graag rond.